物业是指已建成并投入使用的各类房屋及其配套设备，设施和场地根据功能不同，物业可分为住宅物业，商业物业，工业物业，政府物业和其他物业其中，不同功能的物业管理有不同的内容和要求今天思维百科主要给大家讲讲住宅物业
在国内，根据中消协2019年11月发布的36个城市社区物业服务调查报告，市民对住宅物业的服务质量普遍较低超过三分之一的住宅物业服务消费者满意度为不及格在此之前，中国人民大学社区治理课题组曾对北京100多个住宅小区做过调查结果显示，2001年至2005年，80%的小区业主与物业公司发生严重纠纷，其中37%的小区发生肢体冲突和暴力冲突
小区物业为什么这么豪华百科发现，在我国的物业管理条例和物权法中，要求业主和物业服务公司遵守各自的合同，如物业应当接受物业管理委员会和住宅小区居民的监督，重大管理措施应当提交物业管理委员会审议并经物业管理委员会批准，不得侵犯公民的合法权益等业主需要遵守业主公约，业主大会议事规则等
但由于物业与业主之间的法律关系是合同关系，物业是合同的一方，另一方不是特定的业主，而是全体业主的代表——业主委员会但组织过程需要大量业主的积极配合，所以在现实中，业主遇到问题时，维权并不容易
在房地产的白银时代，物业是房地产生产，流通和消费领域的延续，也是房地产业的重要分支作为一个服务内涵潜力巨大的行业，物业后期能否给购房者舒适的居住体验，是企业能否在市场立足的关键在残酷的市场竞争下，相信住宅物业的品质也将迎来高速提升
