日前，中国金茂成功发行金茂华府—长沙金茂广场北塔楼二期绿色资产支持专项计划该类REITs产品总发行规模为12.7亿元，其中优先级规模为8亿元，评级为AAAsf，发行期限为18年，优先级利率为3.6%
根据消息显示，这是2019年7月成功发行的金茂华府—长沙金茂广场北塔楼资产支持专项计划的延续，优先级发行利率也创下写字楼REITs市场新低。
中国首单碳中性办公房地产投资信托基金
这款类REITs产品的标的物业是长沙金茂ICC，是中国金茂旗下的超甲级写字楼，位于华中首个国家级新区湘江新区的核心区域是梅溪湖国际新城首个超甲级商业地标建筑，国际生态商务区典范
金茂ICC总高238米，51层，总建筑面积约99000㎡，大堂1200㎡，标准层高4.1米该项目由美国Caryson建筑设计事务所设计，旨在打造高品质的绿色建筑凭借出色的硬件配置，绿色低碳的运营和人性化的管理，2021年荣获长沙市首个既有建筑运维LEED金级认证
目前，金茂ICC已形成软件信息，房地产两大完整产业链，聚集了壳牌，ABB，华为鲲鹏，腾讯云，上市公司，行业百强等30余家优质企业，占租赁面积的80%。
以优质资产持续推动绿色金融创新
继今年4月成功发行全国最大的碳中和CMBS产品后，中国金茂再次创下国内首只碳中和写字楼REITs产品的纪录，彰显了其多年来坚持绿色发展，推动绿色金融创新的责任和实力。
中国金茂拥有全国首个LEED+BREEAM运营双认证的超高层建筑上海金茂大厦，并打造了亚洲领先的绿色商务办公综合体上海金茂北外滩北京屈光金茂府完成国内首笔自愿碳减排标准交易，长沙梅溪湖国际新城项目获得首批国家绿色生态示范城市目前，中国金茂已形成覆盖国内多个城市的绿色建筑布局，共计278座
在国内资产证券化领域，中国金茂一直走在前列先后在香港发行了首只酒店商业信托金茂酒店，在国内交易所市场发行了首只CMBS金茂陈开CMBS包括国内首只碳中和办公类REITs在内的数只办公和商业类REITs在资产证券化方面不断创新，为市场提供了丰富优质的房地产标的
