日前，本报获悉，中国指数研究院最近几天发布了《百城价格指数报告》数据显示，2022年4月，全国100个城市新建住宅和二手住宅价格环比均上涨，但涨幅有所收窄
中国指数研究院发布的数据显示，2022年4月，全国100个城市新建住宅均价为16193元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅比上月收窄0.01个百分点，同比上涨1.51%，涨幅比上月收窄0.21个百分点。
二手房方面，百城二手房均价16032元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅比上月收窄0.08个百分点，同比上涨1.91%，涨幅比上月收窄0.47个百分点。
该研究机构表示，受新冠肺炎疫情蔓延等因素影响，房地产市场仍处于调整阶段，购房者信心不足4月份百城房价继续呈现横盘走势
从涨跌城市个数来看，新建住宅方面，新建住宅价格环比下降的城市有48个，比上月减少5个，比去年同期增加28个二手住宅方面，价格环比下降的城市有52个，与上月持平，比去年同期增加24个4月份，30个城市新建和二手住宅价格环比全部下跌，其中深圳，哈尔滨，石家庄等9个一二线城市和21个三四线城市
中国指数研究院数据显示，新建住宅方面，4月份京津冀城市群受北京，天津房价上涨带动，新建住宅价格环比上涨0.06%，涨幅居各大城市群之首长三角城市群新建住宅价格环比上涨0.05%，与上月持平山东半岛城市群新建住宅价格环比持平珠三角城市群新建住宅价格止涨转跌，跌幅为0.08%区域内多个城市新建住宅价格下跌，肇庆，珠海，中山，江门继续下跌，佛山，深圳涨停转跌
二手房方面，4月份，长三角城市群二手房价格环比上涨0.17%，领涨各大城市群区域内上海，苏州受疫情影响，市场运行受到较大限制，价格均环比涨跌京津冀城市群和山东半岛城市群二手房价格分别上涨0.10%和0.04%珠三角城市群受深圳等城市市场持续调整影响，二手房价格由涨转跌，跌幅为0.14%
该研究院指出，4月以来，伴随着新冠肺炎疫情的蔓延，居民的置业信心并未如预期恢复，全国房地产市场仍处于深度调整阶段以及中央和地方密集释放稳定楼市信号，利好政策不断出台央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，并强调因城施策，实施差别化住房信贷政策，合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率要求，更好满足购房人合理住房需求地方政府稳定楼市的新政策明显加速4月，超60个城市出台近90项房地产宽松政策，政策方向从提高公积金贷款额度，增加住房补贴，吸引人才逐步转向适度放松限购限售，降低首付比例，政策调控城市逐渐从三四线城市向二线城市延伸，地方政府进一步加强对楼市的支持
展望后市，中国指数研究院认为，二季度全国楼市调控政策有望保持宽松基调，地方政府大概率继续执行因城施策，更多宽松政策组合拳可能出现伴随着信贷环境和调控政策的进一步完善，购房者信心有望逐步企稳，但市场的回暖仍可能受到疫情等不确定因素的影响
